.

    Аренда особняка в Москве

    | | просмотров: 1223 |

    Аренда особняка в Москве

    В центре Москвы особое внимание арендаторов к себе привлекают солидные особняки. Основная часть этих зданий была построена в конце XIX – начале ХХ веков и была отреставрирована. Встречаются престижные дома, построенные и в наше время, занятые посольствами, банками, офисами и т.п. Аренда особняка в Москве удовольствие достаточно дорогое, так как тут особняков сравнительно немного, а для новостроек нет места. Основная масса строений скоплена в центральной части Москвы и пользуются постоянно высоким спросом у арендаторов офисов, так как здесь собрана основная масса людей – потенциальных клиентов. Арендуют особняки для многих целей: открытие иностранного посольства, филиала крупной зарубежной компании или банковского филиала. Арендаторы выбирают для своих офисов именно особняки, так как они привлекают людей своеобразной аурой надёжности и защищенности. Даже небольшая компания, находящаяся в элитном особняке выглядит очень солидно из-за уникальной, неповторимой архитектуры. Снимают данные постройки, как отечественные арендаторы, так и владельцы крупных зарубежных компаний для открытия филиалов своих компаний.

    Многие особняки, сдающиеся под офисы, были построены ещё в XVIII веке, и в начале ХХ века были обветшалыми и полуразрушенными. Только в конце ХХ века такие особняки стали реконструировать, тем самым увеличивая рынок офисных особняков. Но очень часто разрешения на реконструкцию приходится ждать очень долго, из-за ряда жёстких требований к ремонту таких зданий, так как они являются культурным достоянием города, из-за этого именно здесь реконструированные особняки имеют наибольшую цену на аренду. В настоящее время в Москве находится больше 500 особняков для сдачи под офис общей площадью более 900 тысяч кв.м.

    Сейчас аренда особняка под офис очень ограничена, предложений очень мало и спрос их превышает, что очень часто приводит к завышенным ценам. Ограниченное предложение возникает из-за запрета на застройку центра Москвы - новые предложения поступают либо из-за отказавшегося арендатора, либо за счёт реконструкции старинных помещений (что происходит крайне редко). Цена аренды особняка зависит в основном от его состояния и расположения в городе, затем на стоимость влияет метраж, наличие подземного паркинга либо паркового участка, отдаление от инфраструктуры, особенно метро, автобусной остановки, супермаркета и т.п. Многие компании берут в аренду не просто один этаж в особняке, а арендуют полностью все здание. Стоимость аренды на такие здания может колебаться от 500 до нескольких тысяч долларов за квадрат в год. Цена на особняки в самом центре города намного больше - от 6 до 15 тысяч долларов за кв.м. площади в год. В некоторых местах центральной части Москвы стоимость одного квадрата может достигать 40-50 тысяч долларов за квадратный метр. Для многих арендаторов особняка под офис важна не цена, а репутация и комфорт, так как это является залогом успеха любой компании. За это арендатор готов платить любую цену назначенную владельцем.

    Аренда особняка



    commentsDisqus

    Добавление комментария

    Имя:*
    E-Mail:
    Комментарий:
    Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
    Введите код: *
Scroll To Top