.

    Москомстройинвест развивает отношения с девелоперами

    | | просмотров: 1341 |

    Москомстройинвест развивает отношения с девелоперами

    В период правления Сергея Собянина по Москве было расторгнуто контрактов более чем на 25 млн кв. м., однако чиновники при этом не считают, что это распугает инвесторов, дело в том, что за это же время было согласовано почти 90 млн. кв. м.
    При этом ситуация со свободной землёй, особенно в центральной части Москвы довольно напряженная и выходом из сложившегося положения представляется реконструкция имеющихся зданий. Большинство сегодняшних девелоперов и управляющих компаний работают именно в этом направлении. Группа компаний «Восток-Запад» образованная в 2010 году как раз и специализируется на реновации зданий с последующей сдачей помещений под хостел в аренду. Компания объединила высококлассных специалистов, предоставляющих информационные услуги своим клиентам об объектах для временного размещения. Что позволяет решать задачи предприятий Москвы и Московской области, по размещению иногородней рабочей силы для решения своих производственных задач.
    Председатель комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев, как раз и в ответе за урегулирование всех вопросов с инвесторами.
    В интервью «Ведомостям» глава Москомстройинвеста рассказал о взаимодействии с девелоперами, о том какие первоочередные проекты будут развиваться городом, какие сложности возникают при застройке прежде промышленных территорий.
    Константин Тимофеев отметил, что на Московский строительный рынок влияние кризиса не распространилось в силу уникальности Москвы и поток девелоперских проектов не уменьшился не смотря на кризис. Во многом благодаря стабильности кредитных ставок, которые не менялись более 3-х лет средние ставки по кредитам соответствуют примерно 10,4-12,2%, а для некоторых застройщиков ставки и того ниже всего 8,5-9%. Отсюда и наблюдается рост долгосрочного кредитования строительного бизнеса, что в свою очередь говорит об активности инвестиционной застройщиков.
    Все проекты теперь проходят через градостроительноземельную комиссию, благодаря работе которой было отклонено проектов более чем на 25 млн кв. м. недвижимости и одобрено почти 90 млн кв. м. из которых 68 млн кв. м. было решено оформить в ГПЗУ - градостроительный план земельного участка.
    Однако многие получив ГПЗУ перепродают его, то ли из-за отсутствия финансовых ресурсов для строительства, то ли жажда наживы. В связи с этим есть предложения по ограничению срока действия ГПЗУ сроком до 5-7 лет. Благодаря чему инвестор будет заинтересован в сжатые сроки завершить проект.
    Поскольку центр Москвы не имеет свободных площадей под строительство, то сейчас практикуется схема в соответствии с которой сколько было снесено столько нужно и построить, поэтому здания сносятся, возводятся, реконструируются в тех же объёмах которые были.
    гостиница



    commentsDisqus
    . .

    Добавление комментария

    Имя:*
    E-Mail:
    Комментарий:
    Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
    Введите код: *
Scroll To Top